26 Rue Parmentier, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°25 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Parmentier, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 1 parking - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carle - Darthé à 240 mètres
- - Choisy-le-Roi à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 153 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 636 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 160 mètres
Ventes au 26 Rue Parmentier
Une vente a été recensée au 26 Rue Parmentier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Parmentier, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 26 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 26 Rue Parmentier se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Parmentier par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Parmentier se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 14.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Parmentier à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Parmentier est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.84 € à 28.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
