9 Rue Parmentier, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 4 209 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.52 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Parmentier, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1917, situé dans le quartier Parc Prairie II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 1 local - 14 parkings - 383 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy Le Roi - Charles Jules Vaillant à 195 mètres
- - Choisy-le-Roi à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 196 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 666 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Parmentier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 9 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 141 €/m². Avec un prix moyen de 4 209 €/m², le 9 Rue Parmentier se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Parmentier par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Parmentier se situe 17.11 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 6.94 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Parmentier à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Parmentier est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
