22 Rue Pasteur, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 609 €/m², supérieur de 13.45 % à celui du n°35 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pasteur, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Gondoles Sud II à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 96 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy Le Roi - Hugo Mirabeau à 177 mètres
- - Choisy-le-Roi à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 697 mètres
- - Collège Jules Vallès à 697 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 384 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pasteur, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 22 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 22 Rue Pasteur se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pasteur par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pasteur se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 20.21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pasteur à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pasteur est de 22.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 27.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
