8 Rue Pasteur, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°8 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pasteur, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gondoles Sud II à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 224 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 76 mètres
- - Choisy-le-Roi à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 629 mètres
- - Collège Jules Vallès à 629 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 490 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 137 mètres
Ventes au 8 Rue Pasteur
Les 2 ventes au 8 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pasteur, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 8 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 8 Rue Pasteur se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pasteur par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pasteur se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 20.74 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pasteur à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pasteur est de 22.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
