3 Rue Paul Carle, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Carle, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Carle, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 1 local - 234 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Du Port à 182 mètres
- - Choisy-le-Roi à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 246 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 581 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 174 mètres
Ventes au 3 Rue Paul Carle
Les 9 ventes au 3 Rue Paul Carle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Carle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Carle, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Carle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Carle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Carle dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Carle par rapport à la voie
Sur Rue Paul Carle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 3 Rue Paul Carle se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Carle par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Carle se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 16.68 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Carle à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Carle est de 23.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
