33 Rue Pompadour, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Pompadour, affiche un prix moyen de 4 220 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°39 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Pompadour, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Gondoles Sud III à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 8 locaux - 207 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy Le Roi - Stade Jean Bouin à 64 mètres
- - Choisy-le-Roi à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 539 mètres
- - Collège Jules Vallès à 539 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 432 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 394 mètres
Ventes au 33 Rue Pompadour
Les 2 ventes au 33 Rue Pompadour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Pompadour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Pompadour, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Pompadour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Pompadour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Pompadour dans son marché local
Prix du 33 Rue Pompadour par rapport à la voie
Sur Rue Pompadour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 4 220 €/m², le 33 Rue Pompadour se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Pompadour par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Pompadour se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 6.88 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Pompadour à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Pompadour est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.88 € à 28.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
