63 Rue Pompadour, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Pompadour, affiche un prix moyen de 3 949 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°65 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Pompadour, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gondoles Sud III à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy Le Roi - Stade Jean Bouin à 117 mètres
- - Choisy-le-Roi à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 717 mètres
- - Collège Jules Vallès à 717 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 329 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 275 mètres
Ventes au 63 Rue Pompadour
Les 4 ventes au 63 Rue Pompadour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Pompadour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Pompadour, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Pompadour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Pompadour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Pompadour dans son marché local
Prix du 63 Rue Pompadour par rapport à la voie
Sur Rue Pompadour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 63 Rue Pompadour se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Pompadour par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Pompadour se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 12.69 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Pompadour à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Pompadour est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.65 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
