37 Rue Salvetat, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Salvetat, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Salvetat, 94600 Choisy-le-Roi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Vilar à 258 mètres
- - Choisy-le-Roi à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 425 mètres
- - Collège Jules Vallès à 425 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 367 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Salvetat
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Salvetat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Salvetat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Salvetat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Salvetat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Salvetat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Salvetat dans son marché local
Prix du 37 Rue Salvetat par rapport à la voie
Sur Rue Salvetat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 37 Rue Salvetat se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Salvetat par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Salvetat se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 14.06 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Salvetat à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Salvetat est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.59 € à 28.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
