5 Rue Sebastopol, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Sebastopol, affiche un prix moyen de 4 425 €/m², supérieur de 9.12 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Sebastopol, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Choisy Nord II à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 221 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 168 mètres
- - Choisy-le-Roi à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 87 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 594 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Blaise Pascal à 144 mètres
Ventes au 5 Rue Sebastopol
Une vente a été recensée au 5 Rue Sebastopol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Sebastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Sebastopol, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Sebastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Sebastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Sebastopol dans son marché local
Prix du 5 Rue Sebastopol par rapport à la voie
Sur Rue Sebastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 079 €/m². Avec un prix moyen de 4 425 €/m², le 5 Rue Sebastopol se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Sebastopol par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Sebastopol se situe 23.12 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 2.17 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Sebastopol à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Sebastopol est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.73 € à 28.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
