21 Rue Traversière, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Traversière, affiche un prix moyen de 4 160 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Traversière, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gondoles Sud III.
1 niveau - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy Le Roi - Stade Jean Bouin à 113 mètres
- - Choisy-le-Roi à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 503 mètres
- - Collège Jules Vallès à 503 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 498 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Traversière
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Traversière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Traversière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Traversière, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Traversière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Traversière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Traversière dans son marché local
Prix du 21 Rue Traversière par rapport à la voie
Sur Rue Traversière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 265 €/m². Avec un prix moyen de 4 160 €/m², le 21 Rue Traversière se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Traversière par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Traversière se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 8.03 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Traversière à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Traversière est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
