23 Rue Waldeck Rousseau, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°21 mais supérieur de 1.91 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 23 Rue Waldeck Rousseau, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier République.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carle - Darthé à 182 mètres
- - Choisy-le-Roi à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 227 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 283 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Waldeck Rousseau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 23 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 23 Rue Waldeck Rousseau se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 4 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Waldeck Rousseau se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et -26.65 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Choisy-le-Roi a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 26.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 773 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 709 €/m² sur la période récente.
