2 Square Salvador Allende, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Salvador Allende, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², supérieur de 11.45 % à celui du n°3 mais inférieur de 9.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 277 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Salvador Allende, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre I à dominante résidentielle.
15 niveaux - 277 logements - 332 parkings - 3730 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy-Le-Roi Rer à 131 mètres
- - Choisy-le-Roi à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 1093 mètres
- - Collège Emile Zola à 277 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 482 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 60 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Blaise Pascal à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Salvador Allende
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Salvador Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Salvador Allende, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Salvador Allende dans son marché local
Prix du 2 Square Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Square Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 2 Square Salvador Allende se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Salvador Allende par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Salvador Allende se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 32.94 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Salvador Allende à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Square Salvador Allende est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
