9 Allee des Coucous, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allee des Coucous, affiche un prix moyen de 8 284 €/m², supérieur de 17.85 % à celui du n°6 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 9 Allee des Coucous, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bords de Marne.
1 niveau - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Intercommunal à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 461 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 555 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 509 mètres
Ventes au 9 Allee des Coucous
Les 3 ventes au 9 Allee des Coucous donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allee des Coucous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allee des Coucous, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee des Coucous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee des Coucous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee des Coucous dans son marché local
Prix du 9 Allee des Coucous par rapport à la voie
Sur Allee des Coucous, le prix moyen des maisons s'établit à 7 002 €/m². Avec un prix moyen de 8 284 €/m², le 9 Allee des Coucous se situe 18.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee des Coucous par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des maisons atteint 5 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allee des Coucous se situe 53.69 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 53.66 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créteil a baissé de 14.47 % sur 1 an et baissé de 16.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 675 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 302 €/m² sur la période récente.
