2 Allee Jean de la Bruyere, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Jean de la Bruyere, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², inférieur de 8 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 121 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Jean de la Bruyere, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Lévrière-Haye aux Moines à dominante résidentielle.
16 niveaux - 121 logements - 752 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 179 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 401 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Filles à 643 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 197 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 643 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 169 mètres
- - Ecole primaire José De Heredia à 141 mètres
Ventes au 2 Allee Jean de la Bruyere
Les 9 ventes au 2 Allee Jean de la Bruyere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Jean de la Bruyere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Jean de la Bruyere, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Jean de la Bruyere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Jean de la Bruyere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Jean de la Bruyere dans son marché local
Prix du 2 Allee Jean de la Bruyere par rapport à la voie
Sur Allee Jean de la Bruyere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 2 Allee Jean de la Bruyere se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Jean de la Bruyere par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Jean de la Bruyere se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de Créteil et 35.53 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Jean de la Bruyere à Créteil
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Jean de la Bruyere est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 26.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
