7 Allee Maurice d’Ocagne, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allee Maurice d’Ocagne, affiche un prix moyen de 4 165 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°5 mais supérieur de 11.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allee Maurice d’Ocagne, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier L'Ormetteau à dominante résidentielle.
8 niveaux - 93 logements - 96 parkings - 2219 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BJ, - Parcelle n°0261 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0070 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 251 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léon Blum à 743 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 807 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 743 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès-France à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allee Maurice d’Ocagne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allee Maurice d’Ocagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee Maurice d’Ocagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee Maurice d’Ocagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee Maurice d’Ocagne dans son marché local
Prix du 7 Allee Maurice d’Ocagne par rapport à la voie
Sur Allee Maurice d’Ocagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 4 165 €/m², le 7 Allee Maurice d’Ocagne se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee Maurice d’Ocagne par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allee Maurice d’Ocagne se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 7.92 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allee Maurice d’Ocagne à Créteil
Le loyer moyen estimé au 7 Allee Maurice d’Ocagne est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.87 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
