13 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Av du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 4 967 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°13 bis et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Henri Mondor-Champeval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Gallieni à 145 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 320 mètres
- - Collège privé de Maille à 207 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 329 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 350 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 507 mètres
- - Ecole primaire privée de Maille à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 13 Av du Mal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Av du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Av du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 13 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Av du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 503 €/m². Avec un prix moyen de 4 967 €/m², le 13 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 39.68 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 9.6 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Av du Mal de Lattre de Tassigny à Créteil
Le loyer moyen estimé au 13 Av du Mal de Lattre de Tassigny est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 30.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
