21 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Av du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 4 488 €/m², inférieur de 16.67 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Henri Mondor-Champeval à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 139 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Gallieni à 77 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 288 mètres
- - Collège privé de Maille à 253 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 306 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 411 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 476 mètres
- - Ecole primaire privée de Maille à 253 mètres
Ventes au 21 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les 9 ventes au 21 Av du Mal de Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Av du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Av du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 21 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Av du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 503 €/m². Avec un prix moyen de 4 488 €/m², le 21 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 26.21 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 0.97 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Av du Mal de Lattre de Tassigny à Créteil
Le loyer moyen estimé au 21 Av du Mal de Lattre de Tassigny est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.1 € à 30.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
