2 Avenue des Petites Haies, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Petites Haies, affiche un prix moyen de 4 535 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Petites Haies, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Pompadour-Grand Marais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 79 logements - 2 locaux - 74 parkings - 2242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petites Haies à 93 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Service commun de formation continue à 448 mètres
- - Collège Louis Issaurat à 695 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 448 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prevert à 854 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 573 mètres
Ventes au 2 Avenue des Petites Haies
Une vente a été recensée au 2 Avenue des Petites Haies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Petites Haies
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Petites Haies. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Petites Haies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Petites Haies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Petites Haies dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Petites Haies par rapport à la voie
Sur Avenue des Petites Haies, le prix moyen des appartements s'établit à 4 618 €/m². Avec un prix moyen de 4 535 €/m², le 2 Avenue des Petites Haies se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Petites Haies par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Petites Haies se situe 27.53 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 0.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Petites Haies à Créteil
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Petites Haies est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.77 € à 31.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
