13 Avenue des Peupliers, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Peupliers, affiche un prix moyen de 6 047 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue des Peupliers, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Bords de Marne.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 765 mètres
- - Collège Victor Hugo à 645 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 765 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 667 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Peupliers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Peupliers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Peupliers dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Avenue des Peupliers, le prix moyen des maisons s'établit à 6 083 €/m². Avec un prix moyen de 6 047 €/m², le 13 Avenue des Peupliers se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Peupliers par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des maisons atteint 5 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue des Peupliers se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 12.17 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue des Peupliers à Créteil
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue des Peupliers est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.3 € à 31.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créteil a baissé de 14.47 % sur 1 an et baissé de 16.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 675 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 302 €/m² sur la période récente.
