28 Avenue du Nouveau Monde, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du Nouveau Monde, affiche un prix moyen de 4 447 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°30 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue du Nouveau Monde, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Lac Étendu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 74 parkings - 1190 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté Des Sports à 298 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 892 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 892 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 1246 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 579 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 178 mètres
Ventes au 28 Avenue du Nouveau Monde
Les 15 ventes au 28 Avenue du Nouveau Monde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du Nouveau Monde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du Nouveau Monde, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Nouveau Monde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Nouveau Monde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du Nouveau Monde dans son marché local
Prix du 28 Avenue du Nouveau Monde par rapport à la voie
Sur Avenue du Nouveau Monde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 319 €/m². Avec un prix moyen de 4 447 €/m², le 28 Avenue du Nouveau Monde se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du Nouveau Monde par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du Nouveau Monde se situe 24.67 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 1.81 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue du Nouveau Monde à Créteil
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue du Nouveau Monde est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.16 € à 31.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 14.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
