Avenue Magellan, 94000 Créteil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Magellan, 94000 Créteil, affiche un prix moyen de 4 350 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 33 adresses d'habitat collectif et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Magellan dans son marché local
Prix Avenue Magellan par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Magellan se situe 21.92 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 3.82 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Magellan à Créteil
Le loyer moyen estimé Avenue Magellan est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.22 € à 30.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Magellan
Les ventes enregistrées Avenue Magellan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 196 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Magellan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté Des Sports à 221 mètres
- - Créteil Pompadour à 1753 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 603 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 603 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 2162 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 901 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 309 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 244 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Magellan
Adresses Avenue Magellan
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Magellan, classées par tranches de numéros.
