8 Avenue du Nouveau Monde, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Nouveau Monde, affiche un prix moyen de 4 303 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Nouveau Monde, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Lac Étendu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 632 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté Des Sports à 245 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 763 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 763 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 1278 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 448 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 82 mètres
Ventes au 8 Avenue du Nouveau Monde
Une vente a été recensée au 8 Avenue du Nouveau Monde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Nouveau Monde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Nouveau Monde, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Nouveau Monde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Nouveau Monde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Nouveau Monde dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Nouveau Monde par rapport à la voie
Sur Avenue du Nouveau Monde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 319 €/m². Avec un prix moyen de 4 303 €/m², le 8 Avenue du Nouveau Monde se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Nouveau Monde par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Nouveau Monde se situe 20.63 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 4.99 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Nouveau Monde à Créteil
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Nouveau Monde est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 31.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 14.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
