18 Avenue Laferrière, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Laferrière, affiche un prix moyen de 4 606 €/m², supérieur de 10.56 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Laferrière, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Halage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halage à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1296 mètres
- - Collège Plaisance à 747 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 1332 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 1273 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 602 mètres
- - Ecole élémentaire les Buttes à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Laferrière
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Laferrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Laferrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Laferrière, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Laferrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Laferrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Laferrière dans son marché local
Prix du 18 Avenue Laferrière par rapport à la voie
Sur Avenue Laferrière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 246 €/m². Avec un prix moyen de 4 606 €/m², le 18 Avenue Laferrière se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Laferrière par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Laferrière se situe 29.09 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 1.84 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Laferrière à Créteil
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Laferrière est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.62 € à 30.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
