Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Avenue Laferrière, 94000 Créteil, affiche un prix moyen de 4 583 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°4 et de 1.39 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Le Halage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 20 parkings - 904 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Les 2 ventes au 2 Avenue Laferrière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Laferrière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 302 €/m². Avec un prix moyen de 4 583 €/m², le 2 Avenue Laferrière se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 778 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Laferrière se situe 21.31 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 9.37 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Laferrière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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