3 Ctre Commercial de la Levriere, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Ctre Commercial de la Levriere, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Ctre Commercial de la Levriere, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Lévrière-Haye aux Moines à dominante résidentielle.
12 niveaux - 88 logements - 761 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 223 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 382 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Filles à 597 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 226 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 597 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Ctre Commercial de la Levriere
Aucune vente n'a été recensée au 3 Ctre Commercial de la Levriere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ctre Commercial de la Levriere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ctre Commercial de la Levriere, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ctre Commercial de la Levriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ctre Commercial de la Levriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ctre Commercial de la Levriere dans son marché local
Prix du 3 Ctre Commercial de la Levriere par rapport à la voie
Sur Ctre Commercial de la Levriere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 3 Ctre Commercial de la Levriere se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ctre Commercial de la Levriere par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Ctre Commercial de la Levriere se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Créteil et 31.75 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Ctre Commercial de la Levriere à Créteil
Le loyer moyen estimé au 3 Ctre Commercial de la Levriere est de 23.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 27.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
