13 bis Impasse du Moulin Berson, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Impasse du Moulin Berson, affiche un prix moyen de 5 803 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°13 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Impasse du Moulin Berson, 94000 Créteil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Barrage à 301 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 1320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 597 mètres
- - Collège Victor Hugo à 830 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 597 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Impasse du Moulin Berson
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Impasse du Moulin Berson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Impasse du Moulin Berson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Impasse du Moulin Berson, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Impasse du Moulin Berson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Impasse du Moulin Berson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Impasse du Moulin Berson dans son marché local
Prix du 13 bis Impasse du Moulin Berson par rapport à la voie
Sur Impasse du Moulin Berson, le prix moyen des maisons s'établit à 5 675 €/m². Avec un prix moyen de 5 803 €/m², le 13 bis Impasse du Moulin Berson se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Impasse du Moulin Berson par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des maisons atteint 5 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Impasse du Moulin Berson se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 7.76 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Impasse du Moulin Berson à Créteil
Le loyer moyen estimé au 13 bis Impasse du Moulin Berson est de 24.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.85 € à 28.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créteil a baissé de 14.44 % sur 1 an et baissé de 16.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 675 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 302 €/m² sur la période récente.
