2 bis Impasse du Paradis, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse du Paradis, affiche un prix moyen de 4 791 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse du Paradis, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Bords de Marne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 21 parkings - 450 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 981 mètres
- - Collège Victor Hugo à 149 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 973 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 347 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse du Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse du Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse du Paradis, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse du Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse du Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse du Paradis dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse du Paradis par rapport à la voie
Sur Impasse du Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 781 €/m². Avec un prix moyen de 4 791 €/m², le 2 bis Impasse du Paradis se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse du Paradis par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse du Paradis se situe 34.28 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 5.93 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse du Paradis à Créteil
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse du Paradis est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.55 € à 30.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
