4 Impasse du Paradis, 94000 Créteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Paradis, affiche un prix moyen de 5 677 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 5.24 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Impasse du Paradis, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Bords de Marne.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 993 mètres
- - Collège Victor Hugo à 162 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 986 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 357 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Paradis, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Paradis dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Paradis par rapport à la voie
Sur Impasse du Paradis, le prix moyen des maisons s'établit à 6 240 €/m². Avec un prix moyen de 5 677 €/m², le 4 Impasse du Paradis se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Paradis par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des maisons atteint 5 379 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse du Paradis se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 9.91 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créteil a baissé de 14.65 % sur 1 an et baissé de 16.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 675 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 283 850 € au 4 Impasse du Paradis à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 096 € en assurant vous-même les visites, ou 3 548 € si le professionnel les prend en charge.
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