3 Passage de l’Image Saint Martin, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Passage de l’Image Saint Martin, affiche un prix moyen de 4 177 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage de l’Image Saint Martin, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Église à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 570 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'estienne D'orves à 173 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 750 mètres
- - Collège Victor Hugo à 143 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 735 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 241 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage de l’Image Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage de l’Image Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage de l’Image Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage de l’Image Saint Martin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage de l’Image Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage de l’Image Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage de l’Image Saint Martin dans son marché local
Prix du 3 Passage de l’Image Saint Martin par rapport à la voie
Sur Passage de l’Image Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 3 Passage de l’Image Saint Martin se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage de l’Image Saint Martin par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage de l’Image Saint Martin se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 7.65 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage de l’Image Saint Martin à Créteil
Le loyer moyen estimé au 3 Passage de l’Image Saint Martin est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.62 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
