Rue du Général Leclerc, 94000 Créteil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Général Leclerc, 94000 Créteil, affiche un prix moyen de 4 415 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 87 adresses d'habitat collectif et 87 à usage d'habitat individuel et 50 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix Rue du Général Leclerc par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Général Leclerc se situe 23.74 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 2.39 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Général Leclerc à Créteil
Le loyer moyen estimé Rue du Général Leclerc est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.22 € à 30.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Général Leclerc
Les ventes enregistrées Rue du Général Leclerc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 117 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Général Leclerc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 52 mètres
- - Créteil Pompadour à 3127 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 607 mètres
- - Collège Victor Hugo à 229 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 597 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 126 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 201 mètres
- - Ecole primaire privée de Maille à 239 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Général Leclerc
Adresses Rue du Général Leclerc
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Général Leclerc, classées par tranches de numéros.
