7 ter Place Salvador Allende, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Place Salvador Allende, affiche un prix moyen de 4 293 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°7 bis et de n°7 quater.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Place Salvador Allende, 94000 Créteil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Régional à 140 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léon Blum à 620 mètres
- - Collège Pasteur à 880 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 1046 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 620 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès-France à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Place Salvador Allende
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Place Salvador Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Place Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Place Salvador Allende, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Place Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Place Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Place Salvador Allende dans son marché local
Prix du 7 ter Place Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Place Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 4 190 €/m². Avec un prix moyen de 4 293 €/m², le 7 ter Place Salvador Allende se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Place Salvador Allende par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Place Salvador Allende se situe 20.35 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 5.21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Place Salvador Allende à Créteil
Le loyer moyen estimé au 7 ter Place Salvador Allende est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 14.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
