1 Rue Ambroise Paré, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Ambroise Paré, affiche un prix moyen de 2 762 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Ambroise Paré, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Palais-Grand Pavois.
1 niveau - 565 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 31 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Service commun de documentation à 324 mètres
- - Collège Louis Issaurat à 478 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 143 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 797 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 361 mètres
- - Ecole primaire José De Heredia à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Ambroise Paré
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Ambroise Paré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Ambroise Paré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Ambroise Paré, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ambroise Paré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ambroise Paré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Ambroise Paré dans son marché local
Prix du 1 Rue Ambroise Paré par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Paré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 1 Rue Ambroise Paré se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Ambroise Paré par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Ambroise Paré se situe 22.59 % en dessous de la moyenne de Créteil et 38.93 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Ambroise Paré à Créteil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Ambroise Paré est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 27.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
