Rue Ambroise Paré, 94000 Créteil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Ambroise Paré, 94000 Créteil, affiche un prix moyen de 2 772 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Ambroise Paré dans son marché local
Prix Rue Ambroise Paré par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Ambroise Paré se situe 22.31 % en dessous de la moyenne de Créteil et 38.71 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Ambroise Paré à Créteil
Le loyer moyen estimé Rue Ambroise Paré est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Ambroise Paré
Les ventes enregistrées Rue Ambroise Paré témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Ambroise Paré
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 31 mètres
- - Créteil Pompadour à 1943 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Service commun de formation continue à 324 mètres
- - Collège Louis Issaurat à 478 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 143 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 797 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 361 mètres
- - Ecole primaire José De Heredia à 147 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Ambroise Paré
Adresses Rue Ambroise Paré
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