20 Rue Anatole France, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², inférieur de 11.45 % à celui du n°17 et de n°25.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Anatole France, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Plaisance-Les Tilleuls à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 310 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 581 mètres
- - Collège privé de Maille à 103 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 595 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 240 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 376 mètres
- - Ecole primaire privée de Maille à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Anatole France, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 20 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 4 572 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 20 Rue Anatole France se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Anatole France par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Anatole France se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 9.32 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Anatole France à Créteil
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Anatole France est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.39 € à 31.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 14.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
