3 Rue Camille Dartois, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Camille Dartois, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², supérieur de 11.56 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Camille Dartois, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Abbaye à dominante résidentielle.
8 niveaux - 95 logements - 1098 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0241 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 124 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 537 mètres
- - Collège Laplace à 531 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 722 mètres
- - Ecole maternelle Savignat à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Savignat à 144 mètres
Ventes au 3 Rue Camille Dartois
Les 4 ventes au 3 Rue Camille Dartois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Camille Dartois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Camille Dartois, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Camille Dartois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Camille Dartois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Camille Dartois dans son marché local
Prix du 3 Rue Camille Dartois par rapport à la voie
Sur Rue Camille Dartois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 3 Rue Camille Dartois se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Camille Dartois par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Camille Dartois se situe 18.56 % en dessous de la moyenne de Créteil et 36.1 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Camille Dartois à Créteil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Camille Dartois est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.27 € à 26.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
