1 Rue Charles Despiau, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Charles Despiau, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Charles Despiau, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Arcos à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 1488 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus John Kennedy à 205 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 271 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 271 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 744 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de paume à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Orville à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Charles Despiau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Charles Despiau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Charles Despiau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Charles Despiau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Despiau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Despiau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Charles Despiau dans son marché local
Prix du 1 Rue Charles Despiau par rapport à la voie
Sur Rue Charles Despiau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 1 Rue Charles Despiau se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Charles Despiau par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Charles Despiau se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Créteil et 26.82 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Charles Despiau à Créteil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Charles Despiau est de 24.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.5 € à 28.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
