34 Rue Charles- Gustave Stoskopf, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Charles- Gustave Stoskopf, affiche un prix moyen de 4 805 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°32 mais inférieur de 8.91 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Charles- Gustave Stoskopf, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins à dominante résidentielle.
7 niveaux - 102 logements - 107 parkings - 1116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Attripes à 156 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Gutenberg à 410 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 363 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 410 mètres
- - Ecole maternelle les Sarrazins à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sarrazins à 222 mètres
Ventes au 34 Rue Charles- Gustave Stoskopf
Les 4 ventes au 34 Rue Charles- Gustave Stoskopf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Charles- Gustave Stoskopf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Charles- Gustave Stoskopf, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Charles- Gustave Stoskopf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Charles- Gustave Stoskopf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Charles- Gustave Stoskopf dans son marché local
Prix du 34 Rue Charles- Gustave Stoskopf par rapport à la voie
Sur Rue Charles- Gustave Stoskopf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 636 €/m². Avec un prix moyen de 4 805 €/m², le 34 Rue Charles- Gustave Stoskopf se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Charles- Gustave Stoskopf par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Charles- Gustave Stoskopf se situe 34.67 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 6.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Charles- Gustave Stoskopf à Créteil
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Charles- Gustave Stoskopf est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.99 € à 30.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
