1 Rue d'Estienne d'Orves, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 4 549 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Estienne d'Orves, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Église à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 299 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'estienne D'orves à 181 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 794 mètres
- - Collège Victor Hugo à 129 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 779 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 271 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Estienne d'Orves, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 132 €/m². Avec un prix moyen de 4 549 €/m², le 1 Rue d'Estienne d'Orves se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Estienne d'Orves se situe 27.49 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 0.57 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Estienne d'Orves à Créteil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Estienne d'Orves est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.25 € à 31.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
