20 Rue de Bonne, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Bonne, affiche un prix moyen de 4 684 €/m², supérieur de 6.79 % à celui du n°18 mais inférieur de 3.38 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Bonne, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Le Halage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 50 logements - 51 parkings - 1721 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halage à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1337 mètres
- - Collège Plaisance à 811 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 1371 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 631 mètres
- - Ecole élémentaire les Buttes à 631 mètres
Ventes au 20 Rue de Bonne
Les 3 ventes au 20 Rue de Bonne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Bonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Bonne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Bonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Bonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Bonne dans son marché local
Prix du 20 Rue de Bonne par rapport à la voie
Sur Rue de Bonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 372 €/m². Avec un prix moyen de 4 684 €/m², le 20 Rue de Bonne se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Bonne par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Bonne se situe 31.28 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 3.56 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Bonne à Créteil
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Bonne est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.37 € à 30.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
