5 Rue de Kiryat Yam, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Kiryat Yam, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Kiryat Yam, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Port-Source à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 303 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port à 65 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 532 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 532 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Defferre à 146 mètres
- - Ecole primaire Gaston Defferre à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Kiryat Yam
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Kiryat Yam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Kiryat Yam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Kiryat Yam, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Kiryat Yam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Kiryat Yam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Kiryat Yam dans son marché local
Prix du 5 Rue de Kiryat Yam par rapport à la voie
Sur Rue de Kiryat Yam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 5 Rue de Kiryat Yam se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Kiryat Yam par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Kiryat Yam se situe 23.07 % en dessous de la moyenne de Créteil et 39.31 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Kiryat Yam à Créteil
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Kiryat Yam est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 27.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
