2 Rue de l’Orme Saint Simeon, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Orme Saint Simeon, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², supérieur de 12.64 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Orme Saint Simeon, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Brèche à dominante résidentielle.
9 niveaux - 49 logements - 2234 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orme Au Chat à 230 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Saint-Exupéry à 392 mètres
- - Collège Pasteur à 250 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Composante d'université avec formation diplômante à 711 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 392 mètres
- - Ecole maternelle Allezard à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Allezard à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Orme Saint Simeon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Orme Saint Simeon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Orme Saint Simeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Orme Saint Simeon, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Orme Saint Simeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Orme Saint Simeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Orme Saint Simeon dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Orme Saint Simeon par rapport à la voie
Sur Rue de l’Orme Saint Simeon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 2 Rue de l’Orme Saint Simeon se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Orme Saint Simeon par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Orme Saint Simeon se situe 25.84 % en dessous de la moyenne de Créteil et 41.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Orme Saint Simeon à Créteil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Orme Saint Simeon est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
