4 Rue de la Prairie, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Prairie, affiche un prix moyen de 4 853 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Prairie, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bords de Marne.
- 357 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Intercommunal à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 999 mètres
- - Collège privé de Maille à 480 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 1011 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 435 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 524 mètres
- - Ecole primaire privée de Maille à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Prairie dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Prairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 841 €/m². Avec un prix moyen de 4 853 €/m², le 4 Rue de la Prairie se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Prairie par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Prairie se situe 36.01 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 7.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Prairie à Créteil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Prairie est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.22 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
