25 Rue de la Terrasse, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Terrasse, affiche un prix moyen de 4 855 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Terrasse, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bords de Marne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Intercommunal à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1074 mètres
- - Collège Victor Hugo à 360 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 1077 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 432 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Terrasse
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Terrasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Terrasse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Terrasse dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 566 €/m². Avec un prix moyen de 4 855 €/m², le 25 Rue de la Terrasse se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Terrasse par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Terrasse se situe 36.07 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 7.34 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Terrasse à Créteil
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Terrasse est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.22 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
