22 Rue de Mesly, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Mesly, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°24 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Mesly, 94000 Créteil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'estienne D'orves à 122 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 625 mètres
- - Collège Victor Hugo à 370 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Composante d'université avec formation diplômante à 523 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 377 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Mesly
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Mesly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Mesly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Mesly, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Mesly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Mesly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Mesly dans son marché local
Prix du 22 Rue de Mesly par rapport à la voie
Sur Rue de Mesly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 22 Rue de Mesly se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Mesly par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Mesly se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Créteil et 22.79 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Mesly à Créteil
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Mesly est de 24.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.4 € à 29.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
