7 Rue de Mesly, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Mesly, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², supérieur de 17.57 % à celui du n°67 et de n°67 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Mesly, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 738 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Chenevier à 118 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 743 mètres
- - Collège Victor Hugo à 403 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 669 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 531 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Mesly
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Mesly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Mesly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Mesly, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Mesly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Mesly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Mesly dans son marché local
Prix du 7 Rue de Mesly par rapport à la voie
Sur Rue de Mesly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 7 Rue de Mesly se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Mesly par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Mesly se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 18.17 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Mesly à Créteil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Mesly est de 25.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.23 € à 30.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
