8 Rue de Mesly, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Mesly, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Mesly, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Mèches à dominante résidentielle.
6 niveaux - 86 logements - 354 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'estienne D'orves à 184 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 558 mètres
- - Collège Victor Hugo à 379 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Composante d'université avec formation diplômante à 512 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 343 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 332 mètres
- - Ecole primaire privée de Maille à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Mesly
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Mesly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Mesly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Mesly, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Mesly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Mesly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Mesly dans son marché local
Prix du 8 Rue de Mesly par rapport à la voie
Sur Rue de Mesly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 8 Rue de Mesly se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Mesly par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Mesly se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 20.41 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Mesly à Créteil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Mesly est de 24.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 29.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
