9 Rue de Reims, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Reims, affiche un prix moyen de 3 971 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Reims, 94000 Créteil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edmond Fouinat à 222 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 450 mètres
- - Collège Laplace à 548 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 450 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Reims
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Reims au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Reims, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Reims dans son marché local
Prix du 9 Rue de Reims par rapport à la voie
Sur Rue de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 3 971 €/m², le 9 Rue de Reims se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Reims par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Reims se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 12.38 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Reims à Créteil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Reims est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.26 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
