2 Rue des Ecoles, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 4 722 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.6 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Ecoles, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Église à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1856 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 280 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 835 mètres
- - Collège Victor Hugo à 0 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 826 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 222 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ecoles, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 615 €/m². Avec un prix moyen de 4 722 €/m², le 2 Rue des Ecoles se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ecoles par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Ecoles se situe 32.34 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 4.4 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Ecoles à Créteil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Ecoles est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 31.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
