23 Rue des Ecoles, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 4 067 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Ecoles, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bords de Marne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 717 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 793 mètres
- - Collège Victor Hugo à 314 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1070 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 536 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 188 mètres
Ventes au 23 Rue des Ecoles
Les 6 ventes au 23 Rue des Ecoles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Ecoles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 23 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 615 €/m². Avec un prix moyen de 4 067 €/m², le 23 Rue des Ecoles se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Ecoles par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Ecoles se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 10.08 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Ecoles à Créteil
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Ecoles est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.52 € à 31.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
