22 Rue des Galets, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Galets, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°20 bis et de n°23.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Galets, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Les Bleuets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 127 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1065 mètres
- - Collège Plaisance à 476 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 1106 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 892 mètres
- - Ecole maternelle Jeanine Le Cleach à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Beuvin A à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Galets
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Galets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Galets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Galets, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Galets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Galets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Galets dans son marché local
Prix du 22 Rue des Galets par rapport à la voie
Sur Rue des Galets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 22 Rue des Galets se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Galets par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Galets se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 20.68 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Galets à Créteil
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Galets est de 24.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.04 € à 29.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
